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BUSINESS AREA

擔保業務
企業簡介

1999年成立,2010年重組,為海科金集團全資子公司,立足海淀、服務北京的專業融資擔保機構,目前注冊資本金為10億元。

自成立以來,與多家金融機構建立了廣泛、穩健的合作關系,已與國家開發銀行、工商銀行、中國銀行、建設銀行、北京銀行、招商銀行等25家商業銀行建立授信合作,授信額度190億。

逐步積累經驗,建立了完善的制度流程體系,鍛煉了一支能打善戰的員工隊伍,培育了一批優質客戶,形成了年新增融資擔保70億的擔保規模,在市場上樹立了海科金擔保品牌。

現為北京信用擔保業協會副會長單位




見貸即保

產品簡介:是指經我司認可的合作銀行,根據我司設定的企業篩選條件、貸款審查標準、貸款金額限制等審查條件,審批通過為企業提供貸款,我司自動提供擔保,再擔保自動提供再擔保,銀行、我司、再擔保分擔不同風險責任比例的擔保業務。

產品特點:信用、見銀行批單即擔保、速度快、擔保費低。

適用對象

1、高新技術企業信用貸款擔保:須為經國家、北京市、中關村認定的高新技術企業,或擁有雙軟證書的企業,具體行業不限;經營期限2年,信用額度為不超過500萬元。

2、文化創意企業信用貸款擔保:出版、電影電視劇、廣告、會展四類;經營期限2年,信用額度不超過300萬元。

見貸即保審核要點:

1、申請人及保證人、抵押人、質押人及審核中發現的關聯企業主體資格真實、合法,無重大不良信用記錄,無重大涉訴案件。

2、申請人納稅報表和納稅記錄完整有效。

3、申請人的員工社保記錄完整有效。

4、申請人的法定代表人、持股比例前兩位且持股比例 10%以上的股東、實際控制人,四者之一必須提供個人連帶責任保證。可確定實際控制人的,實際控制人須提供個人無限連帶責任保證。提供個人連帶責任保證的個人均須配偶簽字。


小額足值擔

產品簡介:是指以抵押房產為主要的反擔保條件,以房產評估值為擔保額度上限(單筆擔保額度不超過500萬元),為企業提供的小額擔保業務。

適用對象:企業或實際控制人擁有有符合條件的房產但經營規模較小或財務管理不規范的企業。

小額足值擔審核要點:

1、抵押物包括:土地使用權、房屋(包括住宅、商業用房和工業用房)。抵押物所在地限定為北京市及其他一線城市(即上海、廣州、深圳),但廠房、土地所在地僅限定為北京市。

2、抵押物建筑年限需在 20 年以內。

3、抵押物所有權人為個人的,所有權人年齡須在 60 歲(含)以內。

4、申請的擔保貸款用途為用于企業或個體經營戶的生產經營性活動。

5、申請主體及保證人、抵押人及調查中發現的關聯企業主體資格真實、合法,無重大不良信用記錄,無重大涉訴案件。

6、擬申請擔保貸款的用款企業或經營實體的實際經營年限不少于 2 年。

7、負債占經營回款比重<=70%、且收入可核實的前提下,按房地產所在區域分別計算折算率;收入可核實,但70%<負債占經營回款比重<90%,折算率下調 20%。

8、以企業名義申請擔保的,實際控制人、法定代表人需提供包括配偶在內的個人無限連帶責任反擔保;以個人名義申請擔保,借款人配偶以及實際用款企業的法定代表人及其配偶、實際控制人及其配偶、實際用款企業均需提供自然人、法人反擔保。


稅銀通

產品簡介:指經我公司認可的合作銀行,根據我公司設定的產品適用范圍、受理條件等審查標準,根據企業的納稅數據測算貸款金額并審批通過為企業放款,我公司提供擔保。本產品單筆貸款額度不超過300萬,主要依據應納稅額的一定倍數給予貸款額度。

適用對象

1、高新技術企業:須為經國家、北京市、中關村認定的高新技術企業,或擁有雙軟證書的企業,具體行業不限。

2、企業注冊和納稅地為海淀區。

3、企業具有合法的經營資質和固定經營場所,實際經營年限3年及以上。

4、納稅A、B級企業。

辦理條件

1、申請人及保證人、抵質押人主體資格真實、合法,無重大不良信用記錄,無重大涉訴案件。

2、申請人納稅記錄真實完整有效、無不良納稅記錄,上一年度納稅總額在5萬(含)至200萬(含)之間。其中,納稅總額是指企業繳納的增值稅、營業稅、流轉稅附加、企業所得稅(含減免稅)。

3、申請人提供授權我司向稅務機關查詢完整的納稅資料的授權書。

4、申請人原則上為我司新客戶。

5、申請人的法定代表人、持股比例前兩位且持股比例10%以上的股東、實際控制人,四者之一須向我司提供個人連帶責任保證。

業務流程: 項目受理——項目調查——項目審核——項目審批——出具擔保承諾函——簽署合同協議及辦理反擔保——放款審批——項目保后監管——項目還款——項目解保

科技文創小額

產品簡介:是我司為科技和文創類企業提供的小額(單筆額度不超500萬元)、免實物資產抵押的專項融資擔保服務。

產品特點:適用所有合作銀行、信用、速度快。

適用對象

1、高新技術企業:需經國家、北京市的高新技術企業,或者擁有雙軟證書的企業。

2、文化創意企業:  具體行業限定為出版、廣告和會展。

審核要點:

1、申請人及保證人、抵押人、質押人及審核中發現的關聯企業主體資格真實、合法,無重大不良信用記錄,無重大涉訴案件。

2、申請人經營年限 3 年(含)以上,實際控制人本行業從業時間 2 年(含)以上。經營年限不滿 3 年,其主要業務為承接關聯企業的且該業務實際運營期不低于 3 年的,經營年限可以連續計算。

3、申請人財務記錄中的經營性現金流可核實。

4、申請人的法定代表人、持股比例前兩位且持股比例 10%以上的股東、實際控制人,四者之一必須提供個人連帶責任保證。可確定實際控制人的,實際控制人須提供個人無限連帶責任保證。提供個人連帶責任保證的個人均須配偶簽字。


非融資擔保

產品簡介

投標保函擔保是指保證人在投標人投標之前,對投標人進行嚴格的資格審查,向招標人出具投標保函擔保,保證投標人不中途撤標,保證中標人將與招標人簽訂合同并將提供招標人所要求的履約保函。

履約保函擔保是指由保證人為承包商向業主提供的,保證承包商履行工程建設合同約定義務的擔保。

預付款保函擔保是指由保證人為承包商向業主提供的,保證人對承包商履行扣還預付款義務的保證,以防止承包商在收到業主的預付款后將款項挪作他用或宣布破產等。

質量保函擔保是指由保證人為承包商向業主提供的,保證承包商按照工程合同的約定,在工程建設期及保修期間出現質量缺陷時及時進行糾正和維修的保證擔保。

訴訟保函擔保是指申請人向人民法院申請財產保全時,擔保人向人民法院提交的,對因財產保全不當給被申請人所造成的損失進行賠償的擔保。

適用對象:需要開具工程類保函的企業。


科技創新小額擔

產品簡介:是我司為科技創新類企業提供的小額(單筆額度不超500萬元)、免實物資產抵押的專項融資擔保服務。

特點:適用所有合作銀行、信用、速度快。

適用對象:

1、符合小微企業劃型標準。

2、符合國家戰略發展導向,不在北京市產業禁止和限制目錄。

3、北京市注冊的科技創新企業


資保通

產品簡介:指資產公司對擔保公司擔保的符合資產公司風險政策的債權提供增信,當借款人出現償債困難有可能引發擔保公司代償或該債權已經由擔保公司代償的,資產公司承諾向借款人提供再融資償還擔保公司擔保貸款或收購擔保公司代償債權等方式,獲得抵押物的處置權利,并向被擔保人收取增信服務費的業務。

適用對象:房產符合受理條件第3條但企業經營較差,貸款需要較大的企業。

辦理條件

1、自然人應具有完全民事行為能力,非自然人應依法設立,生產經營活動合法、合規。

2、借款人及擔保人主體資格真實、合法,無重大不良信用記錄,無重大涉訴案件。

3、擔保物僅為北京市范圍內的商品房,且應符合如下規定:

(1)房產獲取途徑正常,無潛在法律糾紛,且可以正常上市交易。

(2)住宅(含別墅)應在近一年內市場交易較活躍,地處郊區縣的房產應在區縣核心區域,且為有實力開發商開發的小區或物業管理規范。

(3)商業房產(含辦公、商業)應在核心商圈內,如國貿商圈、CBD商圈、金融街商圈、望京商圈、亞運村商圈、王府井商圈、西單商圈、中關村商圈等。

(4)空置的辦公或商業性質的房產,須達到可對外出租的條件。

(5)不包括商業配套、會所、地下車庫、工業性質的廠房、倉庫等(資產公司找到處置接受方的除外)。

(6)出租狀態的房產,已經一次性支付了2年(含)以上租金的,不予受理(承租方可出具自動清退承諾的除外)。

(7)欠交房產稅的房產不受理。

業務流程:項目受理——項目調查——項目審核——項目審批——出具擔保承諾函——簽署合同協議及辦理反擔保——放款審批——項目保后監管——項目還款——項目解保

綜合授信額度擔保

產品簡介:為企業向銀行申請的綜合授信額度提供的擔保,具體品種以額度借款合同約定為準(包含但不限于流動資金、銀行承兌匯票等)。

適用對象

為符合國家產業政策,有產品、有市場、有發展前景,有利于技術進步與創新,獨立核算、自負盈虧的非自然人。

辦理條件

1、擔保申請人具有一定的資產,信用良好,具有履約能力。

2、擔保申請人接受我司對其經營管理及履約情況的監督、調查與檢查。

3、擔保申請人能夠按規定提供必要的反擔保措施。

業務流程:項目受理——項目調查——項目審核——項目評審——出具擔保承諾函——簽署合同協議及辦理反擔保——放款審批——項目保后監管——項目還款——項目解保

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